对本项目系统总体要求理解

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一、对本项目系统总体要求的理解

我公司对能参加本次维修工程投标工作表示荣幸和感谢,并本着认真、严肃的态度编制本工程的技术标。

通过认真研究和学习本次招标文件及图纸资料，并踏勘了施工现场，对本工程所涉及的标准、维修范围及施工特点有了进一步的理解。我们有充分的信心保证以质量优、工期短、服务好、配合好的承诺，全面完成图纸规定的各项任务,为业主提供优质服务.

我公司将全力以赴,做好施工前的各项准备工作，编制调整详细作业计划。发挥我公司管理优势,配备多支作业队伍，用ISO9001体系管理程序指导施工，确保本工程优质按期完工。

我公司有着丰富的类似工程的施工和协调经验，这是我们按期完 成该工程的有力保证，我们将以75 天的总工期完成施工。 优质服务，以解除业主地后顾之忧。

我们将与业主和设计部门密切配合,诚意接受和尊重施工监理、设计专业人员在施工过程中的指导和帮助,充分理解业主的要求和设计意图，为把本工程装饰得尽善尽美做出我们应有的贡献。

我公司针对贵单位是国家机关单位的所需功能，特别制定了详细的环境防护措施,以确保我方在施工期间不影响周围居民正常的生产生活。

工程量清单和我公司的技术力根据招标文件的精神及设计文件、
量,我公司承诺本工程工期目标为:7５个日历天内完成；承诺质量目标 为：按国家验收标准规范一次性验收合格；承诺没有由于施工的原因

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而引起周边居民投诉。

二、项目总体构架及技术解决方案

1、本项目总体构架可分为：室外工程、室内工程、屋顶工程 1.1室外工程
本项目室外工程分为:地基处理、原道路破拆及新浇筑、水电安装、室外景观维修、建筑外立面翻新、铁艺围墙翻新等;
１。２室内工程
本项目室内工程可分为:原地面凿除、卫生间防水、地砖铺贴、墙顶面破损处拆除、铝扣板吊顶、墙顶面乳胶漆、室内水电安装等； 1.3屋顶工程

屋架维修翻新、女儿墙外墙涂料、金属结构翻新等。 2、根据本项目总体构架分析,本维修工程是多工种、多任务、多 准备、施工重点难点等,施工时应先做样板，给各方检验确认后，方

可进行大面积的施工。

2．１施工准备工作
（1）施工图纸会审:组织技术人员认真学习设计施工图,掌握施工图纸的全部内容，熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。

(2）会同有关单位搞好现场技术复核工作：与有关单位复核的重点是施工测量与有关资料的内容,熟悉场地情况，包括场地构筑物、管线埋设、种植条件等。 （3）剖析技术标内容,编制施工组织设计和专项施工方案，阐明

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施工工艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施,收集以前施工的各种经验，针对本工程的特点和难点,以及建设单位的要求，编制切实可行的施工方案。

（4）技术交底：在工程开工前,工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事项,验收标准等进行交底.技术交底采取“双层三级制"，交底后施工人员认真反复学习，贯彻执行.

（5）编制针对性的分项工程作业指导书;
2.2材料准备
（1）主要材料安排计划

本工程所有工程用料包括各种原材料,半成品及成品必须严格按照图纸上注明的种类和标准，数据,材料样品等，并主动提供材料三证，经监理工程师及建设方认材料技术资料和实验

(2)委托外加工材料控制
考虑到工期、质量等因素，对于加工尺寸要求高,所需设备类型多的材料拟委托专业厂家加工。如花岗岩、金属制品、玻璃制品、防火门等。具体订购材料、成品规格及数量中标后将在《委托外加工材料订货计划》中列明.

本工程的委外材料加工将按公司质量体系文件，还必须特别注意如下几个问题：
ａ。对供应商的加工能力要到现场考察，经证实后才能做出判断,特别是要求能确保工期和质量.应制定一个加工材料控制时间表，由

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材料员监督，并确定具体的检验方法以控制质量；
b。材料应按公司质量体系文件对供应商加工的规格材料实施全过程控制。并定期向项目负责人报告供应商执行合同的情况.以便出现异常情况，及时采用相应措施;
c.材料运输前3天应落实好运输车辆，办理其它必备的手续。运输前应提前通知现场施工管理人员,以便组织好人力卸货并规划好堆放场地;
d。为防止发生混淆，材料标识要做到一定深度,在材料清单上注明装箱编号，包装箱上要有相应编号标识，并通过编号来确定材料的具体使用部位。

2。３生产准备 水电接口，然后进行水电接驳，并与业主办理交接手续。 进场后,将用电负荷报经监理单位审定后由建设管理方负责联系

与放射式相结合的配电方式.干线电缆选用橡皮绝缘电缆。施工配电箱采用统一制作的标准铁质电箱，箱、电缆编号与供电回路对应。

（2）施工用水、排水
本工程施工用水、生活用水和消防用水原则上使用楼内的给水系统。施工期间产生的污水，能经二级沉淀处理的可以排入市政污水管网。不能净化的污水将外运处理。

3、本工程的总体部署
3.1以确保质量、工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排

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中要立足一切向前赶，采取装修“空间占满”做法：在施工的平面和立面上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成.

3.２总体施工顺序上,按照以下几个原则进行
（1)为了成品的保护，施工顺序安排总是从上往下施工； （２）工作区段划分
a。本工程划分为二施工段,第一施工为室外施工段;第二施工段为室内施工段,两个施工区采取平行施工，各施工区内采用流水施工。

b。第一施工段分为室外附属配套工程施工（包括基土回填、混凝土道路破除及重新修复、室外水电管网)、室外景观工程（包括景

观种植土的借土回填、绿化修补、草坪灯拆除及翻新）、外立面工程(包 括外立面翻新、原建筑立面清洗） 等工程);、屋面改造工程（包括防水、结构

使各工种各工序不必要在同一施工面上进行，以利于工程按期完成。 d．各施工段内的水电安装同步进行.

３。3具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序,按照先天棚，后门窗、墙面,最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、电工、焊工、泥工等）的穿插施工中,施工员积级协调，要做到忙而不乱,有条不紊。

4、主要分项工程的施工方法

4.１轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺(1)工艺流程

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弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→专业管线安装→安装主龙

骨→安装次龙骨→安装罩面板

（2）弹顶棚标高水平线,根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水

平控制线，弹线应清晰、准确。

（３)划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的

顶棚标高水平线上划龙骨分档线。

（４）安装主龙骨吊杆：为保证骨架的稳定，采用膨胀螺栓固定

小角钢，角钢上焊Φ6吊杆。在弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线后，

确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊杆间距固定吊杆，吊杆另

一端焊Φ6螺栓丝杆,吊杆位置长度要准确适宜.吊杆不与专业管道接

触。吊杆与专业管道发生冲突时，用型钢支架过渡。 按房间短方向距离在1/200—1/300 之间。主龙骨安装好后拉线校正,（5）龙骨安装:采用 50 型龙骨或烤漆龙骨，龙骨中部起拱高度 骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时，先将主龙骨断开，再用型钢加

固,必要时附加主龙骨。

（６）面层安装：龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后

再进行面层的施工。面层为纸面石膏板或矿棉板,面层必须与龙骨连

接牢固，平整，缝隙均匀、正确,各种留洞留设正确.

(7)刷防锈漆：轻钢骨架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件、

钉固附件等,在各工序安装前须刷防锈漆。

（8)在吊顶施工中,我们将重点控制大面积石膏板的防裂措施:

a.吊顶板局部变形:

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主要是吊杆螺丝固定不紧，吊杆间距太大，石膏板与龙骨固定的自攻螺丝间距太大。在施工完成后会发生缓慢变形。因此，该工程吊杆间距应按吊顶最小间距90０mm施工，自攻螺丝间距取150mｍ，吊顶龙骨与吊杆连接时一定要拧紧挂件上下螺母。这三个方面要作为重要的环节加强检查、控制。

b.吊顶板缝用玻璃丝布，容易出现腻子层加厚现象,对吊顶质量会产生一定的影响。板缝改用穿孔纸带加乳胶粘封，由于纸带与石膏板纸面材一致，加上乳胶良好的韧性及自身的憎水性，使用效果很好，在板缝处不出现黄色色带，也不易开裂。

c。大型吊挂物荷载致使的局部变形。在施工中，一定要根据吊

灯的实际情况，设吊灯专用吊杆,对吊灯部分吊顶进行局部加固。 ４.2 地面地砖铺贴施工工艺(1）准备工作

等应准备好放于施工部位。

（2）操作工艺
a．基层处理：基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净，在层如发现有空鼓,应将其敲下重新粉刷;如基层是光面,应先对基凿毛。对于楼、地面的基层表面应提前一天浇水。

b.地面砖贴面:按施工图进行施工,在刷干净地面上,铺一层１：3.5的水泥砂浆结合层,厚度小于1４mm。根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，按定位线的位置铺贴地砖。用1：2的水泥砂浆打底在地面砖北面，再将地面砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使

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其与地面压实,并且高度与地面标高线吻合，并随时用水平尺检查平整度。

（３）质量要求：
同一面表面平整度允许偏差≤2mｍ，地面砖之间接缝高差偏差不得大于０．5ｍm.

（4）成品保护
对施工完地面应清理干净,铺上锯木粉对其进行保护，不能用利器划伤砖体表面，不得用重物进行撞击，不得用油性色彩在上面涂画.

4。3卫生间墙面砖镶贴工艺
(１）工艺流程

基层处理→贴灰饼→抹底灰砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶 贴面砖→面砖色缝与擦缝. （2)工艺简述

横线则以楼层的水平线交圈控制,竖向线则以四角，垛的基线控制，每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直.

ｃ.抹底层砂浆，先将墙面浇水湿润,然后用1：３水泥砂浆刮一道约6mm厚，紧跟用同标号灰浆与所冲的灰找平，随即用木杆搓毛，终凝后浇水养护。

d．弹线分格，待其六至七成干时，即可按图纸要求进行分格弹线，同时进行面层贴标准点的工作，控制面砖出墙尺寸及墙面垂直、平整。

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e.排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计要求，注意大面排整砖以及在同一墙面上的横竖排列均不得有一行以上的非整砖排在次要部位和窗间墙和阴角处,但要注意一致对称。

面砖镶贴前,首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2f。浸砖：
ｈ以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。

g．镶贴面砖：在同一分段或分块内的面砖，均为自下向上镶贴，从最下一层砖下口的位置做好靠尺，以此托住第一批面砖,在面砖外皮上口拉水平通线作为镶贴的标准。

(3)镶贴面砖工程质量通病控制要点:

ａ．抹灰空鼓、裂缝:通过基层表面处理，基层平整度偏差控制, 砂浆配比控制等措施来加以控制,杜绝这类现象发生。 b．面砖空鼓，脱落:通过基层表面凿毛，胶粘剂以及砖浸泡2 h

平整度控制,严格选砖弹线预排砖等措施解决。

４。4墙面、天花乳胶漆工程施工工艺
（１）基层面处理:清除面层灰尘残浆污物，要求达到80%以上干透。

（2）批腻子底灰：腻子按基层材料配制,一般墙面层用“８０1”涂料加大白粉调制，砼面基层采用配合比（重量比）为滑石粉:羚甲基纤维基：乳涂＝1４0：４—６：14-13均匀调制。在面层上用腻子往返多次刮涂，使之平整光滑，待干燥后用砂纸磨光扫净。

（3)油刷面油：顺序由上至下，由顶棚到墙身,用排笔或鬃刷或滚

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筒涂刷二次,每一次干燥后都要进行磨砂。施工过程中要注意环境清洁，门、木饰、窗边，地脚线、玻璃等都要粘纸保护,防止污染.

4。5铝方扣板、铝条扣板吊顶施工工艺
（1）材料说明
铝方扣板、铝条扣板吊顶,通常情况下其龙骨连接件与饰面材料板都是配套使用的，可以直接采用厂家配套生产的龙骨和吊杆配件即可.

（２)弹线
弹线的位置与方法与轻钢龙骨石膏板吊顶施工相同。由于吊顶龙骨都是与成品装饰板配套使用,所以弹安装龙骨吊杆线时，应首先根

据饰面板标准方格尺寸，然后再根据吊顶面积对分格位置进行布置, 布置的原则是尽量保证龙骨分格的均匀性和完整性,以保证吊顶有规整的装饰效果。由于室内尺寸一般都不可能按龙骨的分格尺寸正好等

第一种方法是把标准分格设计在吊顶中部，而把收边分格设置在吊顶四周。

第二种方法是把标准分格设计在人流活动量大或较明显部位，而把收边分格置于不被人注意的次要位置.

弹完线后应立即固定封边材料，通常采用与饰面板型材材质颜色一致的L型边龙骨，Ｌ型龙骨在安装时，先在龙骨上用电钻钻孔,然后

再用钢钉固定，钢钉间距控制在500mm 左右，转角处龙骨接缝严密， 不能有毛刺。
(3）固定吊杆

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铝方板及铝条板吊顶龙骨一般都与饰面板配套使用,吊顶本身的荷载较小,吊杆布置的要点是考虑吊顶平整度的需要，吊杆的间距不宜过大，控制在1－1.2m之间，吊杆在顶棚布置的其他要求与轻钢龙骨吊顶相同.

（4)安装龙骨
施工方法同轻钢龙骨吊顶.

(５）饰面板安装
饰面板安装前需具备的条件同吊顶纸面石膏板安装，安装时应严禁撞击和碰伤，划伤，平整度保证一致。

４。6卫生间防水工程施工工艺

（1)材料准备 和检测标准。 本工程选用优质环保型复合防水涂料(聚氯乙烯），符合国家环保

地面、墙面阴角处做好圆弧形。

(3）施工工艺流程（基层清理—涂刷防水涂膜—保护层） a。基层清理
将基层表面的尘土、沙粒、砂浆、硬块等物清理干净，对所破坏地面处进行找平修补。

b。涂膜防水层施工
按照涂料的配合比配制基层处理剂.在正式涂刷之前,先对上下水管根部、阴阳角处加纤维布进行涂刷,待干后,再大面积刷第一遍。等第一遍涂层终凝后（10h)，再与第一遍垂直方向涂刷第二遍,以后按上

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述方法进行第三遍，第四遍,确保涂层达到厚度，厚度为１。5mm。必要时在基层面上加铺无纺布。

ｃ.闭水试验
待防水层完全干后（涂刷后10ｈ）进行４8h闭水试验，确认不漏水后进行下道工序.

（4）成品保护
a。已涂刷好涂膜防水层,应及时采取保护措施，不能损坏，操作人员不能穿戴钉子鞋作业。

ｂ。涂膜防水层施工后,采取必要封闭，待凝固后，即可做好防水砂浆保护层。

5、 施工重点与难点解决方案 5。１ 块料面层的空鼓现象本办公大楼地面采用大量的地砖及石材铺设（包括未在本项目维

工后背面日趋光滑,影响与基层的粘结力，用传统的施工工艺很难满足与基层的粘结要求。

解决方案有：在铺贴前几天,在每块块料背面用纯水泥将掺入少量的粘结剂进行洒毛,目的是提高块料与基层的粘结力,待毛面结硬后再进行施工。如温度高时铺贴，应在贴好后经常用水保养，使其不因水分快速蒸发而起壳。

5。２乳胶漆墙面开裂
本工程是维修工程,目的是将原空鼓墙面凿除后重新修补翻新,这样容易导致：一是墙面开槽后修补不当，从而导致墙面收缩出现裂纹；

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二是抹灰时水泥配合比不准确而导致开裂;三是墙面腻子的配比不当或是刮抹不均匀；四是乳胶漆和水的配比不适导致墙面开裂;
解决方案有：经过我公司多年的施工经验得出首先是水泥和砂子的配合比应按1：３,配比不当会影响墙面的韧性和张力；其次是批墙腻子（可采用弹性砂浆技术），其技术近特点是通过对水泥砂浆添加特殊作用的高分子材料，改变砂浆的性能,使砂浆有一定的弹性和粘结力及强度,从而克服墙面受湿度变化和温差产生的涨缩而造成墙面裂的出现。

5．3短、平、快的施工特点
前面对本项目总体的理解已说明，本工程的施工任务主要是质量

优、工期短、服务好、配合好，工期紧，室内外装饰要衔接,如何保 证工程能按最短的进度计划进行,如何与各相应单位相互配合,确保工程顺利进行是本工程的特色。

组织施工;（3）加强与业主、设计、监理等单位的沟通与配合，工作要有预见性,不能等到事到临头再处理。

６、安全文明施工和环境保护措施
6。1安全文明施工措施
(１)整理：所谓整理，就是对施工现场现实存在的人、事、物、空间进行调配分析，按照维修要求分区,把不是施工区域的区分出来，进行交底，使施工人员不至于误撞非施工区的办公地。

整理的范围还包括建筑物内外,上至作业面下至地下室、地下管沟内，每个工位、仓库、办公室、加工场、堆料场等场区的各个角落,

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做到现场施工区域内的道路和通道畅通，人尽其才，地尽其用,工序安排合理，这样既改善和增大了作业与使用面积，搞好了成品保护，制止了违章作业，消除了安全隐患,保证了质量，减小了返工损失；又在保证施工的情况下实现了库存最少，节约了资金，创造了最佳施工环境，培养了良好作风，提高了工作效率。

（2）整顿:所谓整顿，就是合理定置。通过上一步整理后，把施工现场所需要的人、机、物、料等按照施工现场平面布置图规定的位置,并根据有关法规、标准以及企业规定，科学合理地安排布置和堆码,使人、材、机合理使用，物品合理定置，实现人、物、场所在空间上的最佳结合，从而达到科学施工，文明安全生产，培养人才,提

高效率和质量的目的。 保持现场环境卫生，干净整齐，无垃圾,无污物，并使设备运转正常. （3)清扫:就是要对施工现场的设备、场地、物品勤加维护打扫，

（4）清洁:就是维持整理、整顿、清扫，是前三项活动的继续和深入。从而预防疾病和食物中毒，消除发生安全事故的根源，使施工现场保持良好的施工与生活环境和施工秩序，并始终处于最佳状态。清洁的主要目的是保证工人的身体健康,提高工人的劳动热情与生活。包括工人的饮食均加以严格规定。

（5)素养：由于本大楼是国家机关,而且施工过程也是与办公同步进行,这样就更加要求我公司的员工有着良好的素质,我公司要做的就是努力提高施工现场全体施工的素质,养成遵章守纪和文明施工习惯。

在选择班组的时候将安全文明施工素质放在第一位作为考评的重点，

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要求每个进场施工的员工均签安全文明协议，实行优奖劣罚的原则，用机制管理。

6。2环境保护措施
（1）控制室内污染物氡（Ｒn—２22）、甲醛、氨、苯和TＶOC含量的措施:
a.严格按照设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 对所用建筑材料和装修材料进行进场检验，要求所有材的有关规定，
料必须有厂家出具的检测报告,必要情况下，分批抽查送样到相关部门进行检测，确保所有材料合格。

b。当建筑材料和装修材料进行检验，发现不符合设计要求及《民 用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定时，严禁使用。 控制规范》的有关规定进行施工，不得擅自更改设计文件要求。确需c．施工时，严格按照设计要求和《民用建筑工程室内环境污染

测,符合规范要求后再行其他项目施工。

e。各种装饰材料放射性指标、总挥发性有机化合物（TVOＣ）和苯限量:
无机非金属装修材料放射性指标限量

测 定 项 目	限 量
	A	B
内照射指数（Iｒa）	≤1。０	≤1．３
外照射指数（Iγ)	≤1。3	≤１.９

人造木板及饰面板穿孔法测定游离甲醛含量分类限量

对本项目系统总体要求理解

类别	限量（mg/100g,干材料）
Ｅ1	≤９。０
E2	〉9.0，≤30。0

室内用溶剂型涂料中总挥发性有机化合物（TＶOC）和苯限量

涂 料 名 称	ＴＶＯC（ｇ /L)	苯ｇ/kｇ
醇酸漆	≤550	≤5
聚氨酯漆	≤70０	≤5
酚醛防锈漆	≤270	≤5
其他溶剂型涂料	≤6０0	≤5

室内用溶剂型胶粘剂中总挥发性有机化合物（ＴVOＣ）和游离甲醛限量 测 定 项 目 限 量

（2)环境污染保护整治措施
ａ.严格遵守国家和市里对施工现场的文明施工有关规定,对工地人员进行文明施工及环保教育。

ｂ．施工现场做到活完料净场地清,防止污物及粉尘产生.

c．施工现场的垃圾做到每天定时清理。

d．专职人员进行文明施工及环保工作检查、监督,养成良好的文明和习惯。

e．如有特殊作业需先征得业主、监理及施工项目负责人许可后, 并做好相应的防尘，防污、降噪音处理，才能施工。

对本项目系统总体要求理解

f。工地要与周边单位及居民搞好团结，注意卫生，防止疾病的传播.

g。对清运废渣垃圾的车辆,用苫布对所载物进行覆盖,避免途中遗撒和运输过程中造成扬尘.

h．各施工作业层产生的固体废弃物在各层设垃圾点，由专人收集处理，严禁随意进行凌空抛撒。

i。确保所有材料采用绿色环保材料，降低对人、物造成的身心损害。

j。施工中产生的污水应排入建筑排污管网内。不能随意排放。

(3)防止扰民措施

a.控制作业时间,对施工中产生较大噪音的施工项目要合理地控 制其作业时间，电动圆盘锯、电锤、切割机等作业过程尽量安排在白天和休息天节假日施工,晚上尽量进行无噪音施工项目如油漆、胶粘

意见，并做好改进工作.

c。在大楼门卫显目处张贴办公大楼内正在施工的告示，提醒来此办事及办公的人员注意安全和在施工期间为居民带来的不便道歉.

三、保证工程质量的技术力量及技术措施

1、保证工程质量的技术力量
建立由项目负责人领导，由项目技术负责人策划、组织实施，现场装饰施工员和水电安装施工员中间控制，专业责任工程师检查监督 的管理体系,形成项目经理部和施工作业班组的质量管理网络.项目管

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理组织机构见下图。

项目负责人

项目技术负责人

装	安	质	专	材	资
饰	装		职
施	施	量	安	料	料
工	工	员	全	员	员
员	员		员

项目组织机构管理图
www.taodocs.com题会诊制等来促进项目的质量技术管理。

2．１技术质量责任制
由项目负责人和项目技术负责人对工程质量全面负责,班组要保证分部分项工程质量,个人要保证操作面和工序质量，施工每一道工序，都要认真把关，以严格的工作纪律和处罚措施来保证施工质量。

2。2原材料、构配件的试验和检测制度
（1)对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台帐。

（2）所有进场物资必须随材料进场提供合格的材质证明、出厂 合格证和试验报告.

对本项目系统总体要求理解

（3）对需要做复试的原材料,如防水材料、管件、水泥等,必须按照规定及时取样试验,并将试验报告向监理报验。

（4）对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验、未经检验和经检验不合格等三种状态进行分种类堆放，严格保管，避免勿用不合格的材料。

(５)对不合格的物资,坚决要求不准进场,同时要注明处理结果和材料去向。对不合格材料和处理,应建立台帐。

２、3质量岗位制度
严格执行“三检制度”,即自检，互检和专职检查。班组在分项工程施工完毕后，必须进行自检和互检．没有自检、互检或自检互检不合

格者,专职质量检查员不予核验质量等级，不准进行下道工序施工。 2.４ 质量预控制(1)认真进行图纸会审，提前发现和纠正图纸中的问题。

控制要点。

2。5质量跟踪检查制
施工现场设专业质量检查员，发现问题,及时指导操作工人分析原因，找出薄弱环节，制定对策，达到以预防为主的目的。

2．6样板引路制度
在重要分部工程，特别是装饰工程，大面积施工前要做出样板，经甲乙、丙三方确认后，才可大面积施工;并组织施工人员观摩，让

施工人员明确质量标准，做到心中有数。 ２．7 成品保护制度

对本项目系统总体要求理解

(1）加强成品保护工作，是保证交工质量的一项重要内容。

(2)各专业负责人在技术负责人的领导及和质量员的统一协调下研究细化成品保护的组织管理模式、有关的规章制度以及具体的保护方法方案。

(3）每日巡查过程中将成品的监护当作一项重要的和主要的工作。

加强对职工的质量和成品保护教育,树立工人的保护意识，使(4）
其在操作和搬运、行走过程中相互监督、自觉维护.

（5）除在施工现场加设标语外,在必须注意进行保护的成品处标写醒目的警示,唤起来往人员注意。

（6)对成品保护不力的班组和个人,以及因粗心、漠视或故意破坏

他人成品的班组和个人,区分不同情况和损失，予以不同程度的处罚. 门处设置醒目标语，请大楼内办公人员配合保护本工程的成品。 （7）由于本工程是边施工边上班的特殊情况,因此需要在大楼大

分部位，达到预期质量目标的给予奖励。奖励额度按照双方约定的合同条款执行.

（２)分项、分部工程质量，达不到预期目标，或经检查工程质量低劣，给工程带来不良影响的给予处罚.处罚额度按照双方约定的合同条款执行.

(3）对使用材料把关严格、保管工作做细做好的，原材、半成品控制严格,给施工质量创造了良好的基础的施工班组，按双方合同约定给予奖励。

（4)物资把关不严，使用不合格材料，给工程质量带来不可挽回

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的损失，按双方合同约定给予处罚。

（５）不按图施工,违章操作，造成返工的根据返工损失大小给予加倍处罚.

2。9 地面工程质量缺陷及防治措施
（1）板块地面空鼓
ａ．存在现象
花岗岩、大理石板块、地砖铺设不牢固,用小锤敲击有空鼓声，人走动时板块有松动现象。

b。产生原因
①基层表面清理不干净或浇水湿润不够，涂刷水泥浆结合层不均

匀或涂刷时间过长，水泥浆风干结硬，不起粘结作用，造成板块与基 层一起空鼓。 ②板块面层铺设前，背面浮灰没有刷净和浸水湿润， 若在施工中

层、砂浆与板块的粘结。

③铺设砂浆应为干硬性水泥砂浆，如果加水较多或砂浆不振实、不平整、易造成板块层空鼓.

c.防治措施
①基层表面应清理干净，并浇水湿润，但不得有积水，以保证垫层与基层结合良好。基层表面涂刷纯水泥浆应均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。

②板块面层在铺设前,应浸水湿润，并将石板背面浮灰、杂物清扫干净,等板块达到面干饱和时铺设最佳。

对本项目系统总体要求理解

③结合层为干硬性水泥砂浆的配合比常用1：2-１：3，采用不低于325＃普通硅酸盐水泥、粗中砂（含泥量小于3%）,水泥砂浆稠度以２—4ｃm为宜。干硬性水泥砂浆虚铺厚度要控制好（一般为2．５—3.0cm）。板块应进行试铺，试铺时板块应对好纵横缝,并用皮锤轻敲，使砂浆密实。板块铺设合格后搬起石板,检查砂浆结合层是否平整、密实，增补砂浆浇一层水灰比为0．5左右的纯水泥浆后，再铺设原板,四角同时落下,并用水平尺找平.

④板块铺设后，于第二天对板块缝进行灌浆。灌浆前应将缝内松散砂浆清掉,灌缝应分几次进行。

(2）板块面层接缝处不平、缝隙不均

a.存在现象 缝隙不均等现象。 花岗岩、大理石板块、地砖铺贴后,相邻板块处出现接缝不平、

选不严,使铺贴后造成拼缝处不平、缝隙不均等现象.

②铺贴板块面层时未用水平尺找平,板缝不通长拉线,易使板块接头不平及缝隙不均。

③板块面层铺贴后,成品保护不好,在养护期间过早上人行走或使用,板缝也宜形成高低不平。

c。防治措施
①加强对进场板材的检验，对板块尺寸不准、翘曲、歪斜、厚薄偏差过大、裂缝、掉角等缺陷的板材应剔除。

②铺贴前应有专人负责从楼道统一往房间引进标高线.房间内应

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四边取中，在地面上弹出十字线，铺好分段标准块后,由中间向两边和后退方向顺序铺贴,随时用水平尺 和直尺找平。分段尺寸要事先排好钉死，以免产生最后一块铺不上或缝隙过大的现象。

（3）地面倒泛水或泛水坡度过小。

a。存在现象
在需要用水清洗的铺贴地面(如卫生间、浴室、厨房等地面），经常存在地面积水或倒流现象。

ｂ。产生原因
①地面安装的地漏过高，难以按设计要求进行找坡。

②基层处理不平,有凹坑。

③基层坡度未达到设计要求，形成坡度过小或倒坡。 c.防治措施①墙上＋50ｃｍ的水平线应准确.

冲筋，找好坡度，按规范施工。

2。10室内墙面瓷砖镶贴质量缺陷及防治措施
（1)存在现象
用小锤轻击瓷砖墙面,有局部或较大面积的空鼓声,有的甚至脱落。

（2)产生原因
ａ.瓷砖在水中浸泡时间不够,致使瓷砖吸收砂浆水分,使砂浆早期脱水；或浸泡后的瓷砖未晾干，镶贴后产生浮动自坠.

ｂ。挑选不严,瓷砖本身有隐伤.

c。基层不平整，没有事先找平,使镶贴砂浆厚薄不均、砂浆收缩

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不一致而导致空鼓。

d。镶贴砂浆不饱满，在操作时就形成空鼓，有的空在四角，有的空在中心.

e．镶贴砂浆厚，操作过程中用力不均，或在瓷砖间多敲,促使砂浆沉入,水分上浮,减少了瓷砖与砂浆的粘结力，从而造成空鼓。 f.镶贴的瓷砖在其砂浆已收水凝固后再进行瓷砖纠偏,造成瓷砖与粘结层脱离。

g。嵌缝不密实，造成瓷砖脱落以及基层抹灰空鼓、开裂.

（3）防治措施
a.瓷砖在使用前必须剔选，对缺楞、掉角、有暗伤以及翘曲变形

的都应剔除。 小时,待表面晾干后方可镶贴。浸泡时间短，则会影响瓷砖粘结强度. b.瓷砖在使用前应用清水浸泡到瓷砖不冒气泡为止，且不少于2

砂浆厚度控制在７—１0mm左右。

d．瓷砖镶贴应随贴随纠偏，严禁在镶贴砂浆受水后再纠偏。

e.镶贴瓷砖时的每块瓷砖上所抹的砂浆，要估量准确，过多会影响已镶贴的邻块瓷砖，过少易空。对于已上墙的瓷砖，若发现空鼓,应重贴，不得在砖口塞灰。

f。镶贴瓷砖时可用手轻压,或用小铲木把轻敲,但不宜多敲.

g.瓷砖镶贴后应及时清理墙面。嵌缝必须密实，防止漏嵌.

2。11 吊顶工程质量缺陷及防治措施（1）吊顶不平

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a.存在问题：吊顶出现不规则的波浪形.

b。产生原因
①任意起拱，形成拱度不均匀。

②吊顶周边搁栅或四角不平。

③木材含水率大，产生收缩变形.

④龙骨接头有硬弯，造成吊顶不平.

⑤吊杆或吊筋间距过大，龙骨受力后产生不规则挠度。

⑥用钢筋作吊杆时未拉紧,受力后龙骨下坠;吊杆吊在其他管道或设备的支架上，由于震动或支架等下坠,造成吊顶不平.

⑦受力节点结合不严,受力后产生位移变形。

c．防治措施 控制在2０％以内。 ①采用木材吊顶应选用优质软质木材，如松木、杉木。含水率应

务必使龙骨在一个平面上.

③吊顶施工应按规范要求进行。受力节点应装钉严密、牢固，确保龙骨的整体刚度。

④选用直径6mm以上的钢筋作吊筋时应拉紧，并应有防锈措施。⑤吊顶内应设有通风窗，保持吊顶内的通风和干燥环境。

(2）纸面石膏板吊顶板缝开裂
a.存在问题
纸面石膏板吊顶竣工后3～6个月，板缝开始出现裂缝，并随着时间的推移,有的裂缝可达1～２mｍ。

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b。产生原因
①板缝节点构造不合理。

②板胀缩变形,刚度差。

③嵌缝腻子质量差。

④施工操作不当。

ｃ．防治措施
①板缝要选择合理的节点构造，严禁紧缝,缝内杂质要清除. ②选择质量好的纸面石膏板,龙骨及紧固螺丝间距要严格按设计要求施工，以减少板的变形和增加刚度。

③必须使用质量好的腻子填塞板缝,必须待腻子初凝时，再刮一

层1mｍ厚的较稀的腻子,并随即贴穿孔纸带,待水分蒸发后,在纸带上 再刮再一层腻子，将纸带压住，同时用大刮板分批刮平板面,头缝的嵌缝腻子更应注意.

(1）油漆流坠
a。存在问题：在物体垂直表面上的漆膜不平、下垂。